Resposta direta
A regra divulgada pelo Ministério é não possuir outro imóvel ou financiamento habitacional ativo. Ter bem irregular/omitido gera risco de indeferimento.
Regras do programa aplicadas
| Regra | Detalhe |
|---|---|
| Imóvel no cônjuge | Pode impactar |
| Terreno | Avaliar linha específica |
| Transparência | Obrigatória |
Faça uma Simulação Agora. Valores conforme Ministério das Cidades / Portaria MCID nº 333/2026; aprovação final na Caixa.
Contexto oficial do programa (para não errar)
Na linha financiada do Minha Casa Minha Vida (recursos do FGTS e do Fundo Social), o Ministério das Cidades informa que:
- A renda familiar bruta pode chegar a R$ 13.000 (Classe Média).
- Famílias com renda de até R$ 5.000 podem receber subsídio de até R$ 55.000 (demais regiões) ou R$ 65.000 (Norte).
- Tetos de imóvel de referência: Faixas 1–2 entre R$ 210–275 mil (conforme local), Faixa 3 até R$ 400 mil, Classe Média até R$ 600 mil.
- Juros são escalonados por faixa, cotista e região; prazo máximo de 35 anos.
- Não há inscrição/sorteio federal nessa linha: é crédito + imóvel elegível + contrato com a instituição financeira (geralmente a Caixa).
- Em regra, não se pode ter outro imóvel ou financiamento habitacional ativo.
Como usar esta página
Leia a resposta direta, cruze com a tabela de regras, simule sua faixa e só então avance para imóvel/Caixa. Se estiver em Porto Alegre/RS, o atendimento consultivo local acelera a escolha do estoque certo.
Fontes e disclaimer
- Ministério das Cidades — MCMV linha financiada (gov.br/cidades)
- Portaria MCID nº 333/2026 (limites de renda comunicados em 2026)
- Estimativas do portal não substituem a análise oficial da Caixa.