Resposta direta

As dúvidas mais buscadas do MCMV quase sempre caem em cinco regras: renda/faixa, subsídio, teto do imóvel, crédito na Caixa e uso de FGTS. Abaixo, o mapa; em seguida, as respostas profundas.

FAQ mestre (regras)

1) Quem pode?

Renda até o teto da faixa + sem imóvel/financiamento habitacional ativo (regra geral) + crédito aprovado.
→ Quem tem direito

2) Quanto de subsídio?

Até R$ 55 mil (ou R$ 65 mil no Norte) para rendas até R$ 5.000, variável por renda/local.
→ Subsídio

3) Qual imóvel posso comprar?

Depende da faixa/local (ex.: Faixa 3 até R$ 400 mil; Classe Média até R$ 600 mil).
→ Faixas · Apartamento MCMV

4) Como simular?

Aqui (pré) + Caixa (oficial).
→ Simulador · Caixa simulador

5) E se for autônomo / nome sujo / servidor?

Há caminho, com matizes de documentação e crédito.
→ Autônomo · Nome sujo · Servidor

Princípio anti-mito

Mito Realidade
“Faixa garante aprovação” Crédito pode reprovar
“Sempre tem entrada zero” Depende do subsídio/FGTS/imóvel
“Qualquer imóvel serve” Há teto e elegibilidade
“Só com carteira assinada” Autônomo pode, com prova de renda

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